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国民信托-建湖开投项目收益权集合资金信托计划
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基本信息
产品名称国民信托-建湖开投项目收益权集合资金信托计划
发行机构国民信托销售状态在售
产品类型信托产品投资领域基础设施
发行规模3亿托管银行---
产品期限24月项目所在地江苏盐城
投资金额100万起售时间2019-05-21
预收益率9.0%付息方式按季付息


收益说明

100万≤认购金额<300万 8.8%
300万≤认购金额 9.0%

 

项目概述 

资金用途


全部资金用于购买建湖开投持有的建湖县名下标准厂房项目收益权,用于标准厂房的开发建设。



还款来源

1、第一还款来源:融资人建湖县开发区建设投资有限公司的经营性收入、标准厂房的收入。
2、第二还款来源:保证人建湖县城市建设投资有限公司的经营性现金流及自有资金。
3、其他还款来源:融资人名下抵押物的变现收入。

风控措施

1、建湖县城市建设投资有限公司总资产291.55 亿、负债率 59.72%;为融资人按约还本付息提供不可撤销连带责任保证担保。
2、融资人将名下其房产抵押至本信托计划项下,为本信托计划提供抵押担保,抵押率约为 60%。


 


项目说明

1、融资方建湖县开发区建设投资有限公司公司注册资金 100000 万元,由建湖县国有资产投资经营公司全资控股,主体评级 AA。截 至 2018 年 年 底 , 公 司 资 产 总 额 为155.07 亿元,负债为 88.60 亿,资产负债率为 57.13%,所有者权益合计为 66.47 亿元,营业收入 4.87 亿元。
2、担保方建湖县城市建设投资有限公司公司注册资金 250000 万元,是经建湖县人民政府批准成立的国有企业,是建湖县重大基础设施建设主体及城市资源的核心运营商。主体评级 AA。截止 2018 年,公司资产总额
为 291.55 亿元,负债为 174.13 亿,资产负债率为 59.72%,所有者权益合计为 117.41亿,营业收入 7.43 亿元。
3、盐城市经济发展良好,财政收入稳步增长(2018 年,盐城市实现地区生总值 5487亿元,经济综合实力较强,省内排名第七,超过扬州和泰州);
4、建湖县通过近年来的快速发展,综合实力已连续多年蝉联全国百强县。其中:2017年全国百强县综合排名 76 位,2018 年排名72 位。

 

 

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