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央企信托-渝荣21号福州福晟集合资金信托计划
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基本信息

产品名称央企信托—福州地产
发行机构央企信托销售状态在售
产品类型信托产品投资领域房地产类
发行规模8亿 抵/质押率 90%
产品期限24月项目所在地福建福州
投资金额100万起售时间2019-06-06
预收益率9.5%付息方式半年付息


收益说明

100万≤认购金额<300万 9.2%
300万≤认购金额<1000万 9.5%
1000万≤认购金额 待定

项目概述

资金用途

对项目公司发放开发贷款,最终投入XX福州连江项目开发建设及信托公司认可的其他用途。

融资主体
连江XX房地产开发有限公司

款来源

融资人按时偿还开发贷款


风控措施

1、抵押担保:标的项目土地抵押;
2、质押担保:连江XX房地产开发有限公司100%股权对项目公司连江XX的贷款本息提供质押担保;
3、连带责任担保:福建XX集团有限公司、XX集团有限公司、XXX为项目公司按约定偿还信托贷款本息提供连带责任保证担保;
4、福建XX集团增加自投资金确保项目完工:该项目XX集团先于信托投入开发建设资金,建设资金信托按照1:1比例配比,信托配比资金不超过3亿元。



项目亮点

1.区位优势:市场上绝无仅有的省会城市,且毗邻高速路出口,交通便利;
2.成熟商业:周围龙宾商业街、万家城市广场等设施齐全,且医院、学校、银行一应俱全;
3.风控完善:项目用地抵押+集团及实际控制人担保,且二期建设中开发商自有资金前期投入,构筑充足安全垫;
4.交易对手实力强:担保人主体评级AA+,且2018年成功发行不超过45亿的公司债,债券到期日晚于本项目贷款,为本项目提供保障。

 


 

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